เริ่มแล้วงาน Sale & Home Loan 2019 มหกรรมขายบ้านมือสองและสินเชื่ อแห่งปี โดยสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เผยธนาคารพาณิชย์ผนึกบริษัทบริ หารสินทรัพย์ คัดทรัพย์เด่น ราคาลดสูงสุดถึง 50% พร้อมสินเชื่อ 0% หวังปลุกกำลังซื้อบ้ านสวนกระแสตลาดอสังหาฯซึม ชี้โอกาสทองของคนซื้อบ้าน วันนี้-1 กันยายน 2562 ที่ ฮอลล์ 6 อิมแพค เมืองทองธานี
นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศั
ปัจจุบันทรัพย์สิ
สำหรับการจัดงาน NPA Grand Sale & Home Loan 2019 ในครั้งนี้ มีธนาคารและบริษัทบริหารสินทรั พย์ที่ร่วมงาน ได้แก่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) บริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารออมสิน ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารไทยพาณิชย์ บริษัท เพียวเวลเนส อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด นอกจากนี้ ยังมีธนาคารที่ร่วมนำเสนอผลิตภั ณฑ์สินเชื่อให้กับประชาชนที่ สนใจ ได้แก่ ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารออมสิน ธนาคารไทยพาณิชย์ และธนาคารแห่งประเทศจีน
ทั้งนี้ คาดว่า ธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์ ที่เข้าร่วมงานจะนำทรัพย์สิ นรอการขายมาเสนอขายแสดงในงานเกื อบ 10,000 รายการ มูลค่าประมาณ 20,000 ล้านบาท มีทั้งที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม ซึ่งโดยปกติทรัพย์สินรอการขาย หรืออสังหาริมทรัพย์มือสองจะมี ราคาที่ต่ำกว่าอสังหาริมทรัพย์ มือหนึ่งอยู่ประมาณ 30-50% และอยู่ในทำเลที่ตั้งที่อสั งหาริมทรัพย์มือหนึ่งที่เปิ ดโครงการใหม่ได้ยากในปัจจุบัน ธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์ ที่เข้าร่วมงานจะเสนอโปรโมชั่ นส่วนลดพิเศษเพิ่มเติม รวมทั้งการให้สินเชื่อเงื่ อนไขพิเศษ เพราะต้องการระบาย NPA ออกไปให้ได้มากที่สุด
สำหรับโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้ นการตัดสินใจซื้อในงานครั้งนี้ ธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์ จะมีการนำทรัพย์มาขายในราคาไม่ ถึงแสน หรือเสนอขายคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้ าในราคาล้านต้นๆ พร้อมฟรีค่าโอน แจก แถม มูลสูงสุด 50,000 บาท เป็นต้น นอกจากนี้ ยังเสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อพิเศษ อาทิ ดอกเบี้ย 0% นาน 6 เดือน ให้วงเงินกู้สูงสุด 90-95% รวมทั้งของสมมนาคุณต่างๆ มากมาย โดยคาดว่าจะมี ยอดขายภายในงานประมาณ 3,000 ล้านบาท และยอดขายที่ตามมาหลังงานอี กประมาณ 10,000 ล้านบาท
สำหรับโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้
นอกจากนี้ ยังมีพันธมิตรที่ร่วมนำเสนอสิ่ งที่เป็นประโยชน์ให้แก่ผู้บริ โภค ประกอบด้วย กรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง บริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติ หรือเครดิตบูโร ที่มาให้บริการตรวจสอบเครดิตให้ ฟรี และศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ที่จะนำข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ น่าสนใจมานำเสนอในงาน
นายกิตติ กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ ในภาวะอุปทานมากกว่าอุปสงค์ ราคาจึงอยู่ในภาวะอ่อนตัวลง และยังมีปัจจัยหลายประการที่เอื้ อต่อการการซื้อทรัพย์ NPA นอกจากเรื่องของราคาที่ถูกกว่ ามากและอยู่ในทำเลที่ดีแล้ว ทิศทางดอกเบี้ยที่ลดลง และการผ่อนคลายมาตรการ LTV สำหรับผู้กู้ร่วม จะช่วยให้เกิดการซื้อขายอสั งหาริมทรัพย์มือสองเพิ่มขึ้น ซึ่งรวมถึงทรัพย์สิ นรอการขายของธนาคารด้วย นอกจากนี้ การก่อสร้างรถไฟฟ้าที่ครอบคลุ มพื้นที่ทั่วทั้งกรุงเทพฯและปริ มณฑล จะช่วยเปิดทำเลของทรัพย์สิ นรอการขายที่มีอยู่ในทุกพื้นที่ ให้เดินทางได้สะดวกยิ่งขึ้น
นายกิตติ กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่
ขณะเดียวกัน ทรัพย์สินรอการขายซึ่งเป็นอสั งหาริมทรัพย์มือสองยังได้ ประโยชน์จากมาตรการกระตุ้นอสั งหาริมทรัพย์ของรัฐ คือในกรณีซื้อที่อยู่อาศั ยราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท และโอนภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2562 ผู้ซื้อจะได้รับการลดหย่อนไม่ ต้องนำเงินได้มาคำนวณเพื่อเสี ยภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ไม่ เกิน 2 แสนบาท และในกรณีที่ซื้อที่อยู่อาศั ยในราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท จะได้ลดค่าธรรมเนียมการโอนเหลื อและค่าธรรมเนียมการจดจำนองเหลื อ 0.01% ภายในวันที่ 23 มิถุนายน 2563 นอกจากนี้ มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจที่รั ฐบาลจะนำมาใช้ช่วยเศรษฐกิ จฐานรากวงเงิน 3.1 แสนล้านบาท จะช่วยดึงความเชื่อมั่นให้กลั บมาดีขึ้น